Hoogvlietlaan 64 - ROCKANJE

Op een mooie lokatie aan de royale Hoogvlietlaan gelegen 2/1-kapwoning voorzien van een carport en een royale tuin.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met fraaie originele plavuisjes, meterkast (elektra volledig vernieuwd met 9 groepen), kelderkast en toilet met hangend closet.
Woonkamer met open haard en vaste kast, de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen.
Luxe keuken in 3 rechte opstellingen (doorlopend in de uitbouw) met apart eetblad, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een rvs afzuigschouw.
De keuken heeft veel kastruimte en inbouwspots. In de uitbouw tevens de deur naar de tuin en de toegang naar de berging.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang naar de wasmachine ruimte, 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De 2 slaapkamers hebben beide een vaste kast.
Luxe zeer recent opgeknapte badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, designradiator, hangend closet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverwarming en vloerverwarming.

2e verdieping:
Voorzolder met de cv combiketel (Atag 2008 HR) en 2e wasmachine aansluiting.
Doorgang naar de hobbyruimte met dakraam, 3e slaapkamer mogelijk.
Zadeldak is geïsoleerd en de zolder is bijna geheel afgetimmerd.

Tuin:
Grote tuin met diversen terrassen en opstallen, zoals een kas en een fietsenberging.
Achterom via de carport.
Fraaie voortuin met oprit voor 3 auto’s!

Berging:
Aangebouwd van steen voorzien van elektra, kunststof kozijnen, zadeldak en dubbelglas.
Tevens te bereiken via de keuken.

Diversen & bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Totale grondoppervlakte 271 m²
- Deels kozijnen vernieuwd
- In 2008/2011 is buitenschilderwerk uitgevoerd
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas
- spouwmuur isolatie
- Vlakbij centrum, duinen en strand gelegen
- Parkeerplaats voor de ingang van de woning
- Mogelijkheid tot een garage
- Goten en hemelwater afvoer zijn recent vervangen
- Bijna alle wanden gestuukt.
- Gedurende het laatste decennia is het gehele pand geoptimaliseerd

Afbeeldingen