Je hebt je nieuwbouwwoning gevonden en het plaatje begint te kloppen. Maar dan komt het moment dat bijna iedereen spannend vindt: wat doe je met je huidige huis? Veel mensen krijgen op dat punt een lichte paniek. Wanneer zet je jouw woning te koop? Hoe voorkom je onnodig dubbele lasten? En wat als je nieuwe huis nog niet klaar is, maar de koper van je huidige woning al wil verhuizen?
Dat zijn heel herkenbare vragen. Bij Van Ravens Makelaardij zien we dit regelmatig bij klanten die net als jij gaan verhuizen naar een (nieuwbouw)woning. Gelukkig begeleiden we dit traject dagelijks en weten we precies hoe we rust kunnen brengen in deze drukke periode. Omdat we vaak ook betrokken zijn bij het nieuwbouwproject zelf, weten we hoe de planning loopt en wanneer de oplevering echt te verwachten is. Zo kunnen we de verkoop van jouw woning slim timen, zodat alles netjes op elkaar aansluit.
Wanneer je nieuwbouw koopt, komt de vraag naar voren: wanneer verkoop ik mijn huidige woning? Dat is best spannend. De opleverdatum van een nieuwbouwwoning kan verschuiven, er is mogelijk vertraging door weersomstandigheden, materiaaltekort of simpelweg een drukke bouwplanning. Tegelijkertijd wil je je woning niet te laat verkopen, want dubbele lasten wil natuurlijk niemand.
Omdat wij nauw betrokken zijn bij het nieuwbouwproject, weten we precies hoe de bouw vordert. Daardoor kunnen we veel realistischer inschatten wanneer het slim is om jouw woning te verkopen. Zo zorgen we voor rust, overzicht en een soepele overgang zonder financiële verrassingen.
Het grote voordeel van onze werkwijze? Je hebt alles in één hand.
Wij begeleiden zowel de aankoop van je nieuwbouwwoning als de verkoop van je huidige huis. Eén aanspreekpunt, één duidelijk plan en geen losse lijntjes die je zelf moet verbinden.
Je hoeft dus niet dezelfde informatie bij meerdere partijen te herhalen of bang te zijn dat planning of communicatie langs elkaar heen loopt. Wij houden de bouwplanning én de verkoopstrategie naast elkaar, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. De combinatie van onze nieuwbouwkennis en ervaring in bestaande bouw maakt dat we dit traject slim en overzichtelijk kunnen organiseren.
Geen verkoop is hetzelfde, en zeker niet als je al een nieuwbouwwoning hebt gekocht. Daarom maken we samen een plan dat past bij jouw situatie. We bespreken wat voor jou het belangrijkst is: zekerheid over de verkoopprijs of juist wat ruimte in de planning voor onverwachte vertragingen? Aan de hand van jouw prioriteiten stellen we een plan van aanpak op.
Vervolgens kijken we naar het juiste moment om jouw huis in de verkoop te zetten. Niet te vroeg, zodat je er nog prettig kunt wonen, maar ook niet te laat, zodat de planning niet goed uit komt. We adviseren over een realistische prijs, gebaseerd op wat vergelijkbare woningen in jouw buurt opleveren. We zorgen voor een opvallende presentatie met professionele foto’s en stylingtips, zodat jouw woning eruit springt. En omdat we de bouwplanning kennen, stemmen we de overdracht slim af op de oplevering van je nieuwe huis.
Om je een beeld te geven van hoe dat er in de praktijk uitziet, delen we een voorbeeld.
Laatst begeleidden we een gezin uit Brielle dat een nieuwbouwwoning kocht in een wijk die nog gebouwd moest worden. De oplevering stond gepland over vijftien maanden, maar zoals vaak bij nieuwbouw liep de bouw iets uit. Omdat wij betrokken waren bij het project, konden we precies zien wanneer de oplevering dichterbij kwam en daar de verkoop van hun bestaande woning slim op afstemmen.
We startten met een vrijblijvende waardebepaling, gaven advies over verkoopklaar maken van de woning en bepaalden het juiste moment om de woning online te zetten. Binnen drie weken was hun huis verkocht, met een overdracht die perfect aansloot op de oplevering van hun nieuwbouwwoning. Geen stress, geen dubbele lasten, precies zoals iedereen wenst dat het gaat.
Benieuwd wat je huidige woning op dit moment waard is? We beginnen altijd met een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Tijdens dit gesprek bekijken we samen de staat van de woning, recente verkoopcijfers in de buurt én de verwachte opleverdatum van je nieuwbouwwoning.
Daarnaast geven we eerlijk advies over kleine verbeteringen die mogelijk zorgen voor een hogere verkoopprijs, denk aan styling, onderhoud of slimme aanpassingen die de woning aantrekkelijker maken voor kopers.
Een goede waardebepaling geeft niet alleen duidelijkheid over de verkoopwaarde, maar ook over hoe de financiële overstap naar je nieuwbouwhuis eruit gaat zien. Dat geeft rust, en dat is precies wat je in deze fase nodig hebt.
Wij combineren kennis van nieuwbouwprojecten met jarenlange ervaring in woningverkoop. Daardoor weten we precies hoe we beide werelden kunnen verbinden.
Onze voordelen in het kort:
We hebben al tientallen woningkopers geholpen die via ons hun huidige woning verkochten bij de aankoop van hun nieuwbouwwoning. En dat levert niet alleen tijdwinst op, maar ook gemoedsrust.
Of je nu nog aan het oriënteren bent of al getekend hebt voor je nieuwbouwwoning, wij denken graag met je mee. We zorgen dat de verkoop van je huidige huis soepel, strategisch en winstgevend verloopt.
Neem direct contact met ons op voor een gratis waardebepaling of plan een vrijblijvend adviesgesprek. We vertellen je graag hoe we ook jouw overstap naar nieuwbouw zorgeloos kunnen maken.
