Hollemarestraat 114, ZWARTEWAAL
€ 410.000,- k.k.
Details
Overdracht
- Vraagprijs
- € 410.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 418 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Omschrijving
Op zoek naar een fijne, complete eengezinswoning in een rustige, gezellige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden woning in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard. Met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning, een veranda én een energielabel B woon je hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. De woning is bovendien deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voorgevel is recent nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar je nog ... Lees meer
Op zoek naar een fijne, complete eengezinswoning in een rustige, gezellige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden woning in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard. Met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning, een veranda én een energielabel B woon je hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. De woning is bovendien deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voorgevel is recent nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar je nog echt dat dorpsgevoel ervaart, met een basisschool, buurtwinkel, dorpshuis De Gaffelaar en volop sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Bovendien ben je binnen 10 minuten in Spijkenisse, Brielle of Hellevoetsluis en via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Begane grond:
We stappen de woning binnen via de hal, waar direct de keurige toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar boven te vinden zijn. Een mooi detail zijn de openslaande deuren met ramen naar de woonkamer, deze geven een ruimtelijk gevoel en zorgen voor extra licht in de hal. De lichte en gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui met dubbel openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met een apart blok voorzien van 2 ovens en 2 koelkasten. Verder vind je hier een 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De vloer is voorzien van een eiken lamelparket en het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een screen.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat dit voorheen 2 kamer waren. Een speels detail is de toog die de ruimte een knusse indeling geeft, en de praktische schuifwandkast biedt volop opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een tweede toilet, een ruime douche en toegang tot het balkon waar zich ook de buitenunit van de airco bevindt. De badkamer is heerlijk licht en goed te ventileren vanwege de balkondeur. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met dakraam en dakkapel, knieschotbergruimte en de opstelling voor de wasmachine. De cv-ketel (Nefit 2018) is netjes weggewerkt achter een kastdeur. Verder is hier een 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en een 4e slaapkamer met dakkapel, rolluik en airconditioning gerealiseerd. Op deze verdieping ligt linoleum.
Tuin:
Via de pergola stap je de ruime voortuin in, deze is erg sfeervol ingericht met mooie plantenborders, sierbestrating en er is een buitenkraan aanwezig. De groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de afsluitbare veranda zit je hier van het vroege voorjaar tot het najaar comfortabel buiten. Verder is de tuin grotendeels bestraat met natuursteen tegels en voorzien van een pergola met zonwering, groen borders, houten schuttingen én een handige achterom.
Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Diversen:
- 10 zonnepanelen (2023).
- Rolluiken en screens aanwezig.
- De voorgevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De stenen berging is voorzien van nieuwe dakbedekking en grotendeels opnieuw gevoegd en geheel geimpregneerd.
- Airconditioning op twee slaapkamers (2023).
- Mechanische ventilatie (2024).
- Begane grond trap bekleed met Upstairs en trap 1e verdieping geheel van hardhout.
- Veranda in de achtertuin.
- De woning is voorzien van kunststof en hardhout kozijnen met HR++ glas.
- Speeltuintje om de hoek.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
Plattegronden
Brochure
Video
Bewoner & vrienden aan het woord
"We waren op zoek naar een huis, dit huis, maar was al verkocht. Vele woningen bezocht maar geen gevonden. Toen stond dit huis toch weer te koop en hebben we gelijk een optie genomen, een soort van kopen zonder kijken. We wonen in dit lekkere gezins (t)huis bijna 29 jaar. Een zonnig huis, een fijne voor en achtertuin, altijd wel een zonnig of schaduwplekje te vinden. Zwartewaal is een dorp waar kinderen nog lekker kunnen buiten spelen en school en vele sporten lekker dicht bij zijn . Het is een fijne buurt, fijne buren , nemen een pakketje aan, zijn behulpzaam en hebben tijd voor een praatje. Door de jaren heen is het helemaal ons thuis en buurt geworden. In fases hebben we het huis opgeknapt en verbouwd naar mate de kinderen ook ouder werden. Kunststof kozijnen vonden we in die tijd niet zo mooi, vandaar de enkele hardhouten kozijn. De zolder had eerst een kamer en hebben we vergroot door een dakkapel te plaatsen voor een extra grote slaapkamer zodat er een voetbaltafel kon staan . Deze hebben we voor een extra slaapkamer in 2011 opgesplits en een extra opbouw geplaatst voor meer ruimte. De gemeente heeft bepaald dat dit alleen kon plaats vinden als het dak boven het balkon werd doorgetrokken. In 2007 is de de beneden verdieping volledig vervangen en aansluitend de tuin en schuttingen vervangen en de veranda geplaatst. Het is heerlijk vertoeven , na een BBQ 's avonds nog heerlijk op de veranda naborrelen. De gemeente heeft zich ook bemoeid met de veranda waardoor er een vergunning nodig was . Na alle verbouwingen en vernieuwingen is het huis verduurzaamd met muurisolatie , zonnepanelen en airco wat we terug zien in de energie kosten."
- De bewoner
Kenmerken volgens de bewoner & vrienden
Klik hier!