Kloosterweg 35, BRIELLE
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- redelijk tot goed
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
- Isolatie
- grotendeels dubbelglas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 605 m²
- Inhoud
- 593 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 20 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- tuin rondom
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Omschrijving
Ben je op zoek naar een plek met veel buitenruimte, privacy en toch dichtbij Brielle? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Kloosterweg precies wat je zoekt. Hier geniet je van een diepe, groene achtertuin met volop zon en privacy, een ruime oprit, 16 zonnepanelen en een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten. De gezellige woonkamer met erker, houten plafondbalken en een open haard maakt het plaatje compleet: een sfeervol familiehuis op een unieke plek!
Deze woning ligt aan de ... Lees meer
Ben je op zoek naar een plek met veel buitenruimte, privacy en toch dichtbij Brielle? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Kloosterweg precies wat je zoekt. Hier geniet je van een diepe, groene achtertuin met volop zon en privacy, een ruime oprit, 16 zonnepanelen en een leefkeuken met openslaande deuren naar buiten. De gezellige woonkamer met erker, houten plafondbalken en een open haard maakt het plaatje compleet: een sfeervol familiehuis op een unieke plek!
Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende polders. Je hebt de rust van het platteland en tegelijkertijd alle gemakken binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum Rugge voorziet je van alle benodigdheden, van supermarkt tot bloemenwinkel. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.
Begane grond:
Entree met de met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met een erker aan de voorzijde, open haard en een karakteristiek houten balkenplafond. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een rolluik. De keuken, met aangrenzende eetkamer, is een fijne plek. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en verder is er een handige provisiekast met daarin de meterkast. Het keukenraam is ook voorzien van een rolluik. Aangrenzend vind je de bijkeuken met cv-combiketel (Remeha 2021), een boiler (150 liter, 2023), de wasmachine- en drogeraansluiting en de deur naar de achtertuin.
De badkamer is op de begane grond gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezig raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De vloer op de begane grond is grotendeels afgewerkt met laminaat; in de bijkeuken en badkamer ligt een tegelvloer.
1e verdieping:
Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, eigen wastafel, deur naar plat dak en een praktische inloopkast. De overige drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn allemaal voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor extra comfort en verduistering. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein en via een luik heb je toegang tot de vliering. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is maar liefst 20 meter diep, heerlijk beschut en ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting. De tuin is grotendeels omheind met schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Aan de zijkant van het huis is nog een aparte berging aanwezig.
Diversen:
- Indicatie oplevering 2e kwartaal 2026.
- Vrijstaande woning met veel privacy.
- Ruime achtertuin van maar liefst 20 meter diep.
- 16 zonnepanelen.
- Eigen oprit met parkeerruimte.
- Vier slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken.
- Nabij een groot speelveld – ideaal voor gezinnen.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
Plattegronden
Brochure
Video
Bewoner & vrienden aan het woord
"Wij hebben inmiddels jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond.
's Ochtends aan het ontbijt kijk je uit over grote, hoge, oude bomen vanaf de keukentafel en vanuit de tuin lijkt het net of je een bos inkijkt als de bomen in blad staan. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je buiten naar binnen haalt en andersom, een heerlijk ruim en vrij gevoel. Een echt vakantiegevoel.
De openhaard in de woonkamer geeft een gezellige sfeer in de winter.
Wat dit huis voor ons zo fijn maakte is de ruimte beneden met de aparte woonkamer en aparte keuken. Wanneer de kinderen de boel op stelten zetten in de woonkamer, kun je nog een normaal gesprek voeren in de keuken ;)
Vanuit twee slaapkamers heb je een prachtig uitzicht op de historische Bedevaartskerk en vanuit de andere slaapkamers een landelijk uitzicht.
De zolder heeft genoeg ruimte om alle spullen te bewaren.
In de grote tuin hebben we elke zomer een heerlijk groot zwembad opgezet waarin iedereen lekker kon afkoelen. Zelfs dan was er nog ruimte genoeg om de leukste kinderfeestjes te vieren en gezellige pizzaparty's te houden met vrienden en familie.
In de tuin kun je de hele dag zowel in de zon, als in de schaduw zitten.
Naast het huis is een groot speelveld met een aantal speeltoestellen, onze kinderen hebben hier veel gespeeld. O.a. de Lidl, drogisterij en bloemist zitten op loopafstand.
Vanaf huis is het 10 km rijden naar het strand (2e slag Rockanje). Voor een fijne wandeling heb je o.a. de keuze uit verschillende bossen en duingebieden (5 km). De vesting van Brielle ligt op 1,5 km afstand. Hier zijn leuke boutiekjes, winkels en terrasjes te vinden. Genoeg leuke en sfeervolle eetgelegenheden! Brielle heeft elk jaar veel leuke festivals, evenementen en activiteiten waar je binnen een paar minuten kunt zijn op de fiets. Eenmaal thuis ben je ver genoeg om er geen hinder van te hebben. Het Brielse meer op 2,9 km. Dan is er ook nog het Oostvoornse meer op 7 km met de beachclubs en watersport mogelijkheden en een grote MTB route eromheen.
De Kloosterweg is een vrij rustige weg, met vriendelijke bewoners."
- Anoniem
Kenmerken volgens de bewoner & vrienden
Voorzieningen
Klik hier!