Maarland Noordzijde 45, BRIELLE

Details

Foto's

Omschrijving

Wonen aan het Maarland met het levendige havengebied voor de deur! Dit rijksmonument woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De oude plavuizen, het balkenplafond en de haard geven de woning een geheel eigen uitstraling, terwijl de moderne badkamer en keuken zorgen voor het nodige comfort. Een bijzondere plek voor wie graag midden in het historische Brielle woont met winkels, horeca en de hav... Lees meer

Wonen aan het Maarland met het levendige havengebied voor de deur! Dit rijksmonument woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De oude plavuizen, het balkenplafond en de haard geven de woning een geheel eigen uitstraling, terwijl de moderne badkamer en keuken zorgen voor het nodige comfort. Een bijzondere plek voor wie graag midden in het historische Brielle woont met winkels, horeca en de haven letterlijk om de hoek.

Door de ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Via de entree met de meterkast kom je de woning binnen. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de karakteristieke oude plavuizen met een plint van authentieke witjes, het balkenplafond, de open trap en de haard direct de sfeer bepalen. Via dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de tussenhal richting de keuken. Hier bevinden zich tevens het toilet met hangend closet en fonteintje en de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een gezellige eethoek en geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vaste kastruimte en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, voorzien van vaste kasten. De 2e slaapkamer beschikt over een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, die eveneens is voorzien van vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is via een luik de praktische bergzolder bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangend closet, elektrische vloerverwarming en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een authentiek balkenplafond.

Zolder:
Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt.

Tuin:
Aan de voorzijde een kenmerkend Briels stoepje, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het levendige havenplezier dat zich voor de woning afspeelt. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit twee terrassen, sierbestrating , gras en plantenborders. De tuin is afgescheiden met een combinatie van schuttingen en een stenen erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met vliering, elektra en een praktische achterom.

Diversen:
- Karakteristieke woning met authentieke details.
- Ruime woonkamer met oude plavuizen, balkenplafond en haard.
- Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming.
- Diepe achtertuin op het noordwesten.
- Gelegen aan het Maarland met zicht en levendigheid van de haven aan de voorzijde.
- Rijksmonument nr. 10729; "Huis met gepleisterde tuitgevel (XVIII ?) met schuiframen in stijl XIXa. Sierankers en stoep".

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Plattegronden

Brochure

• Download brochure

Video

Locatie

360° foto's (10)