Opzoomerlaan 21, HELLEVOETSLUIS
€ 449.500,- k.k.
Details
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 451 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het westen
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Omschrijving
In de gezellige vesting vind je deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning uit 2011 heeft 132 m2 woonoppervlakte, energielabel A, een ruime woonkamer, een fijne achtertuin en in totaal vier slaapkamers. De gehele begane grond is in 2021 geheel opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en een luxe keuken. De 2e verdieping heeft nog een praktische vliering en aan beide zijden van de woning een dakkapel. Dit alles in combinatie met een ligging nabij de hav... Lees meer
In de gezellige vesting vind je deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning uit 2011 heeft 132 m2 woonoppervlakte, energielabel A, een ruime woonkamer, een fijne achtertuin en in totaal vier slaapkamers. De gehele begane grond is in 2021 geheel opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en een luxe keuken. De 2e verdieping heeft nog een praktische vliering en aan beide zijden van de woning een dakkapel. Dit alles in combinatie met een ligging nabij de haven in de vesting maakt deze woning wel heel aantrekkelijk!
Of je nu een waterrat bent die dol is op watersport, een cultuurliefhebber die zijn hart ophaalt aan historische plekken, of gewoon iemand die op een terrasje wil zitten, Hellevoetsluis heeft voor ieder wat wils. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen gunstig. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen en wandelen is. Verder zijn diverse strandjes op loop of fiets afstand bereikbaar.
Begane grond:
Entree met meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer via een glazen industriële deur. Ruime woonkamer met op maat gemaakte tv kast, toegang via openslaande deuren tot de achtertuin en een open keuken. De luxe zwarte keuken is een ware eyecatcher en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Denk aan een ruime koelkast en grote vriezer, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG ComboHob), een vaatwasser met liftfunctie, een oven met stoomfunctie, een combimagnetron, een wijnklimaatkast en een kokend waterkraan (Franke). De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer gelegd in een visgraat motief.
1e verdieping:
Via de met tapijt beklede trap komen we aan op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt op de haven van de vesting. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via de met tapijt beklede trap. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de praktische vliering. Ook op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakkapel.
Vliering:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een ladder die leidt naar een handige opbergzolder. Deze ruimte is ideaal om al je spullen netjes op te bergen!
Tuin:
Een fijne achtertuin gelegen op het westen met diverse zitplekken. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande (deels) houten schuur met elektra. In de tuin vinden we nog een vlonder, een buitenkraantje, groenborders, houten schuttingen en sierbestrating.
Diversen:
- Luxe keuken uit 2021.
- Buitenkozijnen zijn geschilderd in augustus 2022.
- De woning heeft energielabel A.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- De woning is gelegen in de gezellige vesting van Hellevoetsluis en nabij de haven.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
Plattegronden
Brochure
Video
Bewoner & vrienden aan het woord
"Toen wij de allereerste keer de Vesting binnenkwamen, kwamen wij terecht in het mooiste stukje Hellevoetsluis en werden op slag verliefd op dit huis.
Historie op elke straathoek, het cultureel centrum, de Vestingwallen, uitgaansgelegenheden, heerlijke restaurantjes inclusief terras en uiteraard de haven op loopafstand en zichtbaar vanaf de 1e en 2e verdieping. Het blijft heerlijk om na het avondeten een rondje te wandelen over de Vestingwallen of om op warme dagen naar het strand te kunnen lopen. Ook tijdens de vele evenementen in de zomermaanden zit je hier op de eerste rang. En als je dan thuiskomt in deze heerlijke woning, nog een bakkie koffie of wijntje kunt drinken in de zonnige en groene tuin, dat maakt het helemaal af. Ook de hoge plafonds van de woning zijn het noemen waard en uiteraard het uitzicht! In de Vesting is er geen vergelijkbare woning te vinden. Een ruime, nieuwe (2011) woning met tuin waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten, met voldoende ruimte voor een gezin. Weinig onderhoud en dichtbij alle voorzieningen. Wij hebben de afgelopen 10 jaar genoten van het huis en de omgeving en gunnen deze prachtige plek nu aan iemand anders die er net zo van zal kunnen gaan genieten als wij hebben gedaan."
- Huis Opzoomerlaan 21
Kenmerken volgens de bewoner & vrienden
Voorzieningen
Klik hier!