Brielle Buiten

Brielle

€ 330.000,- tot € 375.000,-

Details

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
2.578 m² tot 3.708 m²
Inhoud
1 m³ tot 1.350 m³

Omschrijving

Update 18-03-2019:
NOG 1 KAVEL BESCHIKBAAR, BOUWNUMMER 4.

Wonen in de polder: heerlijk vrij!
Acht ruime bouwkavels in het landelijke gebied van Brielle

Bollaarsdijk: Buiten in balans!
De sfeer en de voorzieningen van de vestingstad Brielle, de rust en de ruimte van het achterland.
Een unieke wo... lees meer

Update 18-03-2019:
NOG 1 KAVEL BESCHIKBAAR, BOUWNUMMER 4.

Wonen in de polder: heerlijk vrij!
Acht ruime bouwkavels in het landelijke gebied van Brielle

Bollaarsdijk: Buiten in balans!
De sfeer en de voorzieningen van de vestingstad Brielle, de rust en de ruimte van het achterland.
Een unieke woonomgeving met het beste van beiden. En dat allemaal in de groene achtertuin van wereldstad Rotterdam, op een afstand van 45 minuten met de auto van Den Haag én op fietsafstand van de stranden van Voorne.
Op acht riante bouwkavels aan de Bollaarsdijk in de polder van Brielle krijgt u alle ruimte en de vrijheid om het huis van uw dromen te bouwen.

Brielle Buiten
In het huis van uw wensen ontdekt u de plek waar het écht voelt als thuiskomen. Na een intensieve werkdag vindt u een gevoel van balans in een groene landelijke setting. U ervaart de ruimte om u heen en geniet van uw grote achtertuin met buitenkeuken op het terras aan een prachtige vijver.
De drukte van alledag laat u achter u: u geniet van het uitzicht en de ruimte om u heen.

Uw woning staat in een agrarische setting met strakke polderwegen en waterrijke sloten, heeft een eigen toegangsdam of ligt aan een secundaire weg. De drukkere provinciale weg ligt op ruime afstand en is toch gemakkelijk bereikbaar.
In de zomer bewonderen passerende fietsers uw prachtige woning of maakt u zelf een fietsritje naar de gezellige binnenstad van Brielle. Het gemak van de voorzieningen en de gezelligheid van het levendige centrum is dichtbij. Met de auto is de afstand naar de provinciale weg N57 gering zodat u gemakkelijk aansluit op de snelweg.

Naast agrarische bedrijven vindt u in uw woonomgeving ook een aantal campings, een paviljoen restaurant en een strandje met aanlegsteiger voor boten. Maar ook de geschiedenis van Brielle is er merkbaar. Die vindt u bijvoorbeeld terug in de monumentale vuurtoren Stenen Baak, die u met uw visite kunt bezoeken.
Het vakantiegevoel is merkbaar en toch bent u thuis!

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bouwtypes

Waterweg West

€ 330.000,- tot € 375.000,-

Waterweg West

Update 29-3-2018:
Inmiddels zijn alle kavels na een notariële loting onder optie en is er een reservelijst van toepassing.

VERKOOP GESTART!
De verkoop van de eerste vijf kavels (fase 1) is 8 maart 2018 van start gegaan.
Inschrijven voor een kavel is nu mogelijk tot en met donderdag 22 maart 2018 om 09.00 uur.
Na het sluiten van de inschrijftermijn zal in geval van overschrijving op één van de kavels worden geloot onder alle inschrijvingen. De exacte inschrijfprocedure ontvangt u bij uw inschrijfformulier.

Waterweg West locatie:
Op de vijf zelfbouwkavels in fase 1 krijgt u de ruimte om uw woondromen te realiseren. Letterlijk, want met oppervlaktes van 2.600 tot 3.700 vierkante meter zijn de kavels ronduit riant. Deze kavels kenmerken zich door vrije uitzichten en diepe achtertuinen afgescheiden door een gaashekwerk aan de achterzijde. De kavels 1 en 5 worden aan zijkant begrenst door een watergang.

Bouwmogelijkheden
De kavels kennen ruime bouwvlakken waarbinnen u uw woning naar uw wensen kunt realiseren. De gemeente geeft u veel vrijheid. Toch zijn niet alle regels afgeschaft. Zo gebeurt het parkeren op eigen terrein en bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van het talud langs het water en helft van de watergang. In het kavelpaspoort zijn de regels samengevat.

Kavelpaspoorten: wat mag, wat niet?
De regels die er zijn, staan in het kavelpaspoort. Ze gaan onder meer over hoe groot uw huis mag worden, wat de maximale hoogte is, waar het bouwvlak ligt en welke ruimte er is voor de inhoud van uw woning en eventuele bijgebouwen.

Kavelprijzen Waterweg
De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.). In de koopsommen zijn inbegrepen:
- de grondkosten;
- de notariskosten (inzake de juridische overdracht);
- de kosten voor het inmeten van de kavel door het Kadaster;
- 21 procent BTW (eventuele wijzigingen in het tarief zullen worden verrekend).

De volledige kavelpaspoorten met specificaties en prijzen staan op www.briellebuiten.nl onder locatie Waterweg.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bollaarsdijk

€ 345.000,- tot € 365.000,-

Bollaarsdijk

Update 18-03-2019:
NOG 1 KAVEL BESCHIKBAAR, BOUWNUMMER 4.

Acht ruime bouwkavels buiten wonen met veel mogelijkheden.
Een duurzame schuurwoning? Een landelijke boerderijwoning met eigen atelier?
Of een eigentijdse multifunctionele woning?
Op acht zelfbouwkavels kunt u uw woondroom waar maken!
Riante kavels met oppervlaktes van 2.500 tot 3.600 m2 geven u veel ruimte om uw wensen te realiseren.
Zes kavels kenmerken zich door vrije uitzichten, langgerekte bouwvlakken en diepe achtertuinen. Twee kavels hebben een vierkant bouwvlak en hebben aan de voorzijde een gemeenschappelijke dam.

Kavelpaspoorten wat mag, wat niet?
De gemeente geeft u veel vrijheid. Toch zijn niet alle regels afgeschaft. Zo gebeurt het parkeren op eigen terrein en bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de secundaire weg (mandelig perceel).
In het kavelpaspoort zijn de regels samengevat. Daar staat bijvoorbeeld in hoe groot uw huis mag worden.

Woning:
• Bouwhoogte: maximaal 10 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk).
• Goothoogte: maximaal 4,5 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk).
• Dakhelling: tenminste 45 graden.
• Inhoud: maximaal 1.350 kubieke meter. Dit is exclusief eventuele ondergrondse ruimtes.
Bijgebouwen en overkappingen (los van het hoofdgebouw):
• Bouwhoogte: maximaal 4 meter.
• Goothoogte: maximaal 3 meter.
Verder zijn er vrije doorzichten tussen de bouwwerken.
Vijf meter vanaf de perceelgrens houdt u vrij van bebouwing. Uw woning plaatst u in de lengterichting.
De volledige kavelpaspoorten met specificaties en prijzen staan op www.briellebuiten.nl onder locatie Bollaarsdijk.

Grond schoon en bouwrijp
Er gaat veel aan het uiteindelijke bouwproces vooraf. Zo ook het schoon- en bouwrijp maken van uw kavel.
De gemeente heeft alvast gezorgd voor :
• het egaliseren van de grond en het verwijderen van grof puin en het uitmeten van de kavel.
• het onderzoeken van de bodem (geschikt voor wonen).
• de aanleg van riolering t.b.v. het vuile afvalwater.
• het aanleggen van een tijdelijke bouwweg (na oplevering voorzien van klinkerverharding).
Zelf regelt u :
• de aanvraag aansluiting op het gemeentelijk riool (vuil water).
De huisaansluiting wordt tot een meter binnen de perceelgrens aangebracht. De verdere aansluiting naar de woning dient u zelf in samenspraak met uw bouwer te verzorgen.
• uw afvoer van het hemelwater naar aanliggende watergangen.
• aansluiting water, elektra en internet. Naast de bouwweg worden al wel de kabels en leidingen aangelegd voor het water en elektra. De huisaansluiting voor de woning dient u zelf aan te vragen.

Op deze kavels geldt de verplichting van gasloos bouwen.

Zuinig op het buitengebied, een passend ontwerp.
De mogelijkheden voor de bouw van uw woning zijn talrijk. Niet alleen kunt u het wonen met allerlei andere functies combineren, u kunt ook zelf nadenken over het kleur- en materiaalgebruik.
De gemeente denkt daarin met u als aspirant bouwer mee! Zij trekt graag met u en uw bouwer op tijdens de voorbereiding van uw plannen met als doel een kwalitatieve verbetering van het buitengebied te stimuleren en uw directe woonomgeving op te plussen.

Uw woning is te gast in het landschap. Laat u inspireren en adviseren.
• Houd vroegtijdig rekening met de welstandsnota bij het maken van uw schetsplan. De Welstandscommissie van de gemeente beoordeelt uw plannen en kijkt daarbij naar deze nota.
• Vraag het handboek kwaliteitsverbetering buitengebied aan! In dit handboek vindt u o.a. een omschrijving van het streekeigen karakter van de polders van Brielle, de ambities en de aanbevelingen in tekst en beeld.
Dit handboek is een handreiking vol tips en concrete inspiratiebeelden.
• Maak een afspraak voor een vrijblijvend eerste vooroverleg met onze welstandscommissie over materiaal, kleuren en eerste gevelontwerpen.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Dorpsdijk

€ 295.000,- tot € 320.000,-

Dorpsdijk

Een karaktervolle boerderij woning met een rieten kap? Een frisse multifunctionele loftwoning? of een combinatie van potdekselwerk met eigentijdse componenten van glas en licht? Uw architect vertaalt uw woonwensen, de unieke plek voor voldoende woonvolume is er!

Op de verschillende zelfbouwkavels aan de Dorpsdijk in Vierpolders krijgt u alle ruimte om uw woondromen te realiseren.

Ruimte: riante kavels, vele mogelijkheden
Letterlijk, want met oppervlaktes van 3000 tot 3300 vierkante meter zijn de kavels ronduit riant. Maar ook figuurlijk; de gemeente wil u zo veel mogelijk de vrije hand geven. Daarom heeft zij het aantal regels beperkt en de regels die onvermijdelijk zijn, zo eenduidig mogelijk gehouden.

De mogelijkheden zijn dan ook talrijk. Niet alleen kunt u het wonen met allerlei andere functies combineren, u kunt ook zelf bepalen wat de uitstraling (modern of klassiek), het kleur- en materiaalgebruik en de energieprestaties worden. U kunt uw huis bijvoorbeeld zo bouwen dat het energieneutraal is, of zelfs energie opwekt.

Kavelpaspoorten: wat mag, wat niet?
De gemeente geeft u veel vrijheid. Toch zijn niet alle regels afgeschaft. Zo gebeurt het parkeren op eigen terrein en bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de secundaire weg (mandelig perceel). In het kavelpaspoort zijn de regels samengevat. Daar staat in hoe groot uw huis mag worden, wat de maximale hoogte is en welke ruimte er is om de regels op te rekken.

Uit het kavelpaspoort:
Woning
• Bouwhoogte: maximaal 10 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk).
• Goothoogte: maximaal 4,5 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk).
• Dakhelling: tenminste 45 graden.
• Inhoud: maximaal 1.350 kubieke meter. Dit is exclusief eventuele ondergrondse ruimtes.
Bijgebouwen en overkappingen (los van het hoofdgebouw)
• Bouwhoogte: maximaal 4 meter.
• Goothoogte: maximaal 3 meter.
De volledige kavelpaspoorten met specificaties en prijzen staan op www.briellebuiten.nl onder locatie Dorpsdijk.

Grond schoon en bouwrijp
Er gaat veel aan het uiteindelijke bouwproces vooraf. Zo ook het schoon- en bouwrijp maken van uw kavel. De gemeente heeft dat alvast gedaan voor u. Zij heeft bovendien de kavel uitgemeten, de grond geëgaliseerd, de bodem onderzocht en eventueel aanwezig puin verwijderd. Alle voorbereidingen zijn genomen zodat u uw woning kunt aansluiten op riolering, gas, elektra, water en overige nutsvoorzieningen.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via social media