Wanneer je een huis gaat kopen of verkopen zul je vast gezien hebben dat je contact kunt opnemen met een makelaar of een vastgoedadviseur. Ze zijn beide actief in de vastgoedwereld, maar ze hebben allebei een andere rol. In deze blog leggen we het verschil uit en helpen we je te bepalen wie je het beste kunt inschakelen voor jouw persoonlijke situatie.
Het belangrijkste verschil tussen een makelaar en een vastgoedadviseur zit in hun rol en focus. Een makelaar is een tussenpersoon die bemiddelt bij de aan- en verkoop van onroerend goed, terwijl een vastgoedadviseur het vastgoed op een strategische manier bekijkt en vaak denkt op de lange termijn.
Een makelaar begeleidt jou bij het hele proces van het kopen of verkopen van een woning. Bij Van Ravens Makelaardij helpen we je bij het hele traject. We staan voor je klaar vanaf het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Als makelaar zorgen we voor een goede waardebepaling van je huis, maken professionele foto’s, zetten de woning op Funda en andere platforms én regelen alles rondom de bezichtigingen. Ook nemen we de onderhandelingen uit handen en zorgen we dat alle juridische documenten kloppen. Eigenlijk nemen we het hele traject uit handen, zodat jij je kunt concentreren op alles wat er verder bij het verhuizen komt kijken.
Een vastgoedadviseur is meestal niet bezig met het verkopen en aankopen van een woning van particulieren, maar is meestal betrokken bij een investering in meerdere huizen, (nieuwbouw)projecten of beheer van vastgoedportefeuilles.Hij denkt dan na over vragen als: levert dit object genoeg op, wat zijn de risico’s die de aankoop met zich meebrengt of kan ik dit object verduurzamen of verbouwen? Deze projecten komen vaak vanuit investeerders of bedrijven en minder vanuit de particulier.
Rol: Bemiddelt tussen kopers en verkopers van onroerend goed.
Taken: Onder andere het organiseren van bezichtigingen, onderhandelingen voeren, en contracten.
Belangen: Behartigt primair de belangen van zijn opdrachtgever (koper of verkoper).
Licentie: Meestal een vereiste, geregistreerd bij een beroepsorganisatie zoals de NVM.
Rol: Biedt uitgebreid advies en begeleiding bij alle facetten van vastgoedtransacties, inclusief strategische planning en marktanalyse.
Taken: Kan taken omvatten zoals taxaties, huurbeheer, vastgoedbeheer en strategische consultancy.
Belangen: Werkt onafhankelijk en behartigt de belangen van de klant, niet primair van koper of verkoper.
Licentie: Is niet altijd vereist en kan ook niet-gecertificeerde adviseurs omvatten.
Het grootste verschil zit dus in de focus. Een makelaar begeleidt particulieren bij de koop en verkoop van een woning en pakt het praktische en juridische stuk aan. Een vastgoedadviseur wordt vaak ingeschakeld bij grote projectontwikkelingen of investeringsvraagstukken. Dus wil jij je huis verkopen of ben je op zoek naar een nieuwe koopwoning, dan kun je het beste een makelaar van Van Ravens Makelaardij inschakelen.
Met al bijna 30 jaar ervaring in de woningmarkt hebben we een enorm groot bereik in de omgeving van Voorne-Putten. Als klant kun je bij Van Ravens Makelaardij profiteren van diverse extra’s. Heb je je woning via Van Ravens Makelaardij verkocht, dan kun je gebruikmaken van onze gratis verhuisbus. Ook kun je een gratis waardebepaling aanvragen op het moment dat je jouw huidige woning wilt verkopen.
Onze klanten waarderen ons om onze snelle schakeling, eerlijke adviezen en open communicatie. Ben je benieuwd naar de ervaringen van andere kopers of verkopers? Bekijk dan alle reviews.
Wil je meer weten? Ons team staat klaar voor al jouw vragen. Vul het contactformulier in of neem direct telefonisch contact met ons op.