Graaflandstraat 20, HEENVLIET
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed tot uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 461 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Omschrijving
Welkom in 'Heerlijk Heenvliet!' Dit kleinschalige nieuwbouwproject, dat in 2017 is gebouwd, ademt de sfeer van de jaren '30 met prachtige goten en erkers. De buurt is speciaal ontworpen met het oog op kindvriendelijkheid met brede straten en een speelweide direct voor de woning waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Maar er valt nog ook genoeg te vertellen over de woning! Deze comfortabele tussenwoning biedt een woonoppervlakte van 128 m2, heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een tuin op h... Lees meer
Welkom in 'Heerlijk Heenvliet!' Dit kleinschalige nieuwbouwproject, dat in 2017 is gebouwd, ademt de sfeer van de jaren '30 met prachtige goten en erkers. De buurt is speciaal ontworpen met het oog op kindvriendelijkheid met brede straten en een speelweide direct voor de woning waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Maar er valt nog ook genoeg te vertellen over de woning! Deze comfortabele tussenwoning biedt een woonoppervlakte van 128 m2, heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een tuin op het zuidwesten en als kers op de taart een energielabel A!
Heenvliet is een charmant dorp met een historische dorpskern vol prachtige oude gebouwen en smalle straatjes. Heenvliet heeft bezienswaardigheden zoals de Sint Maartenskerk, het Marktplein, Ambachtsheerenhuis en de Ruïne Ravesteyn. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse evenementen zoals de Paardenmarkt en de Beeldentuin Ravesteyn. De omgeving van Heenvliet is groen en rustgevend, met groene polders en mooie landschappen om te verkennen tijdens wandelingen en fietstochten. In het aanbouw zijnde boodschappencentrum met o.a. een Albert Heijn is het fijn boodschappen doen. Of je nu op zoek bent naar een vleugje geschiedenis, smaakvolle gerechten of ontspanning in de natuur, Heenvliet heeft het allemaal. Het is een plek waar je kunt genieten van de charme van een historisch dorp en een groene omgeving.
Begane grond:
Entree met volledig betegeld toilet met fonteintje, een vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via een glazen industriële deur kom je in de lichte woonkamer met trapkast. Bij deze woning is de keuken gelegen aan de voorzijde, terwijl het woongedeelte zich aan de achterzijde bevindt. Via openslaande deuren en nog een aparte deur betreed je de tuin. De keuken in een L opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De begane grond vloer is voorzien van vloertegels met houtlook en vloerverwarming.
1e verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl één slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren, waardoor je kunt genieten van frisse lucht zonder last te hebben van insecten. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en vloerverwarming.
2e verdieping:
De tweede verdieping is een ruime open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas 2017) en de mechanische ventilatie. Er zijn aan beide zijdes dakramen aanwezig en knieschotbergingen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. De 2e verdiepingsvloer is eveneens voorzien van laminaat.
Tuin:
Deze woning heeft een heerlijke tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en is voornamelijk betegeld, aangevuld met groenbordes en omringd door schuttingen. Achterin de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor de fietsen.
Diversen:
- Energielabel A
- Gelegen aan een autovrij pad met speelweide aan de voorzijde.
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.